由于房產(chǎn)對(duì)于每個(gè)家庭來(lái)說(shuō)都是非常重要的財(cái)產(chǎn)，所以，在房產(chǎn)歸屬上都會(huì)非常慎重，房產(chǎn)公證是對(duì)房產(chǎn)歸屬的一種非常有效力的鑒定，而房產(chǎn)公證又需要有書(shū)面的證明，這就是房產(chǎn)公證書(shū)了，那么房產(chǎn)公證書(shū)怎么寫(xiě)呢?現(xiàn)在我們就來(lái)介紹一個(gè)比較通用的范本，希望對(duì)大家有所幫助。

公證書(shū)

( ) 字第 號(hào)

申請(qǐng)人：甲：______(基本情況)

乙：______(基本情況)

丙：______(基本情況)

公證事項(xiàng)：商品房______合同

證詞內(nèi)容

一、必備要素

1.申請(qǐng)人全稱或姓名、申請(qǐng)日期及申請(qǐng)事項(xiàng)。

2.公證處審查(查明)的事實(shí)。包括：

(1)甲方(賣方)及其代理人的身份、資格、及簽訂合同的民事權(quán)利能力和行為能力;

(2)乙方(買(mǎi)方)及其代理人的身份、資格、及簽訂合同的民事權(quán)利能力和行為能力;

(3)擔(dān)保人的身份、資格及擔(dān)保能力;

(4)合同標(biāo)的物的權(quán)屬情況及相關(guān)權(quán)利人的意思表示;

(5)出售房產(chǎn)(期權(quán))的基本情況。包括：房產(chǎn)的名稱、坐落、房號(hào)、朝向、占地面積、建筑面積、使用面積、售價(jià)等;預(yù)售商品房要符合法律規(guī)定的條件;查無(wú)權(quán)利受限制的記錄等;

(6)是否履行了法律規(guī)定的批準(zhǔn)或許可手續(xù)。

(7)當(dāng)事人簽訂合同的意思表示是否真實(shí)，是否對(duì)合同的主要條款取得了一致意見(jiàn);

3.公證結(jié)論：

(1)當(dāng)事人簽訂合同的日期、地點(diǎn)、方式等;

(2)當(dāng)事人簽訂合同的行為符合《中華人民共和國(guó)民法通則》第五十五條的規(guī)定。

(3)合同內(nèi)容的合法性。

(4)當(dāng)事人在合同(協(xié)議)上的簽字、蓋章的真實(shí)性。

二、選擇要素

1.當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容的重要解釋或說(shuō)明。

2.當(dāng)事人是否了解了合同的全部?jī)?nèi)容。

3.合同生效日及條件等。

4.公證員認(rèn)為需要說(shuō)明的其他事實(shí)或情節(jié)。

5.附件。

中華人民共和國(guó)___省___(縣)公證處

公證員：__________________(簽名)

__________年_________月_________日

房產(chǎn)公證書(shū)有效期

房產(chǎn)公證書(shū)中未規(guī)定的，有效期由公證書(shū)的使用部門(mén)單方規(guī)定，公證處一般不作規(guī)定。一般民事類公證如出生公證、結(jié)婚公證、親屬關(guān)系公證、學(xué)歷學(xué)位公證、駕駛證公證等就屬于這一類。申請(qǐng)人應(yīng)該注意向公證書(shū)的使用部門(mén)咨詢公證書(shū)的有效期。

公證書(shū)的有效期一般分為3類情況：

1、公證書(shū)中未規(guī)定的，有效期由公證書(shū)的使用部門(mén)單方規(guī)定，公證處一般不作規(guī)定。一般民事類公證如出生公證、結(jié)婚公證、親屬關(guān)系公證、學(xué)歷學(xué)位公證、駕駛證公證等就屬于這一類。申請(qǐng)人應(yīng)該注意向公證書(shū)的使用部門(mén)咨詢公證書(shū)的有效期;

2、公證書(shū)中被證明的法律行為或文書(shū)規(guī)定了有效期的，公證書(shū)的有效期和其一致。如一份《委托書(shū)》中規(guī)定的委托期限為三個(gè)月，那么該《委托書(shū)》的公證書(shū)的有效期限也為三個(gè)月;

3、公證書(shū)中被證明的法律行為或文書(shū)也沒(méi)有規(guī)定有效期，但是該法律行為或文書(shū)存在不確定狀態(tài)的，公證書(shū)的有效期視具體情況而定;如經(jīng)公證的合同，合同雙方后來(lái)協(xié)議解除了合同，那么該合同的公證書(shū)就歸于無(wú)效了;又如經(jīng)公證的房產(chǎn)贈(zèng)與合同，因?yàn)橘?zèng)與雙方?jīng)]有及時(shí)辦理過(guò)戶登記手續(xù)，后來(lái)贈(zèng)與人死亡，無(wú)法過(guò)戶，贈(zèng)與合同落空，贈(zèng)與公證書(shū)也無(wú)法使用。

對(duì)于房產(chǎn)公證書(shū)怎么寫(xiě)，我們通過(guò)了一個(gè)范本進(jìn)行了詳細(xì)的介紹，通過(guò)對(duì)這個(gè)范本的閱讀，大家應(yīng)該可以寫(xiě)出屬于自己的房產(chǎn)公證書(shū)來(lái)，在文章的最后介紹了房產(chǎn)公證書(shū)的有效期，這個(gè)也是非常重要的!