各委、局、集團(tuán)公司，各區(qū)縣房地產(chǎn)管理局，市房產(chǎn)總公司，公用公房經(jīng)營(yíng)管理處，各有關(guān)單位：

為進(jìn)一步做好本市公有住房變更承租人的管理，切實(shí)維護(hù)公有住房租賃雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)社會(huì)和諧， 根據(jù)《北京市房屋租賃管理辦法》（市政府令[2004]第72號(hào)），結(jié)合實(shí)際情況，現(xiàn)就《北京市公有住房變更承租人管理辦法》（津國(guó)土房管[2007]489號(hào)）中公有住房承租人死亡申請(qǐng)變更承租人的規(guī)定補(bǔ)充如下：

一、承租人子女已故的，已故子女的配偶、子女也可以申請(qǐng)過戶。

二、承租人死亡時(shí)，戶籍在承租人承租的公有住房?jī)?nèi)的承租人的配偶、子女、父母以外的親屬，經(jīng)符合過戶條件的家庭成員同意，共同簽訂同意過戶協(xié)議書，公證后也可以申請(qǐng)過戶。

三、符合過戶條件的家庭成員僅有一人的，應(yīng)當(dāng)做過戶聲明，并進(jìn)行公證。符合過戶條件的家庭成員中有18周歲以下未成年人或者無(wú)民事行為能力人的，除18周歲以下未成年人或者無(wú)民事行為能力人以外的其他符合過戶條件的家庭成員申請(qǐng)過戶時(shí)，其他符合過戶條件的家庭成員應(yīng)當(dāng)達(dá)成一致過戶意見，并承諾保證18周歲以下未成年人或者無(wú)民事行為能力人在該公有住房的生活居住，對(duì)上述意見和承諾進(jìn)行聲明公證（聲明書見附件）后，可以申請(qǐng)過戶。