男友按揭買房寫了前任名字，房產證有前任一份，各占產權50%，后分手，女方自愿放棄那一半產權，房子還在還貸，要如何證明女方自愿放棄產權，并有法律效應？

回答一：

房屋登記過戶(減名字)。但是，1.未付清按揭的不能辦理減名字。2.非夫妻間的減名字需要付契稅，一般是百分之一到百分之三之間乘以需過戶房子面積的市場價格。

回答二：

辦理房屋過戶登記。