中華人民共和國(guó)司法部令

第68號(hào)
《公證機(jī)構(gòu)辦理抵押登記辦法》已經(jīng)2002年2月20日司法部部長(zhǎng)辦公會(huì)議通過(guò)，現(xiàn)予發(fā)布施行。

司法部部長(zhǎng)張福森

2002年2月20日

第一條為規(guī)范公證機(jī)構(gòu)的抵押登記活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》和《中華人民共和國(guó)公證暫行條例》等規(guī)定，制定本辦法。

第二條《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第四十三條第二款規(guī)定的公證部門為依法設(shè)立的公證機(jī)構(gòu)。

第三條《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第四十三條規(guī)定的“其他財(cái)產(chǎn)”包括下列內(nèi)容：

（一）個(gè)人、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體和其他非企業(yè)組織所有的機(jī)械設(shè)備、牲畜等生產(chǎn)資料；

（二）位于農(nóng)村的個(gè)人私有房產(chǎn)；

（三）個(gè)人所有的家具、家用電器、金銀珠寶及其制品等生活資料；

（四）其他除《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十七條和第四十二條規(guī)定之外的財(cái)產(chǎn)。

當(dāng)事人以前款規(guī)定的財(cái)產(chǎn)抵押的，抵押人所在地的公證機(jī)構(gòu)為登記部門，公證機(jī)構(gòu)辦理登記適用本辦法規(guī)定。

第四條以《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第四十二條第（二）項(xiàng)的規(guī)定的財(cái)產(chǎn)抵押，縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定由公證機(jī)構(gòu)登記的；以及法律、法規(guī)規(guī)定的抵押合同自公證機(jī)構(gòu)辦理登記之日起生效的，公證機(jī)構(gòu)辦理登記適用本辦法規(guī)定。

第五條以本辦法第三條規(guī)定的財(cái)產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)人自公證機(jī)構(gòu)出具《抵押登記證書》之日起獲得對(duì)抗第三人的權(quán)利。

以本辦法第四條規(guī)定的財(cái)產(chǎn)抵押的，抵押合同自公證機(jī)構(gòu)出具《抵押登記證書》之日起生效。

第六條申辦抵押登記，由抵押合同雙方當(dāng)事人共同提出申請(qǐng)，并填寫《抵押登記申請(qǐng)表》。

《抵押登記申請(qǐng)表》應(yīng)載明下列內(nèi)容：

（一）申請(qǐng)人為個(gè)人的，應(yīng)載明其姓名、性別、出生日期、身份證明號(hào)碼、工作單位、住址、聯(lián)系方式等；申請(qǐng)人為法人或其他組織的，應(yīng)載明法人或其他組織的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人和代理人的姓名、性別、職務(wù)、聯(lián)系方式；

（二）主合同和抵押合同的名稱；

（三）被擔(dān)保的主債權(quán)的種類、數(shù)額；

（四）抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)或者使用權(quán)權(quán)屬；

（五）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；

（六）抵押擔(dān)保的范圍；

（七）抵押物屬再次抵押的，應(yīng)載明再次抵押的情況；

（八）申請(qǐng)抵押登記的日期；

（九）其他需要說(shuō)明的問(wèn)題。

申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)表上簽名或蓋章。

第七條申請(qǐng)人應(yīng)向公證機(jī)構(gòu)提交下列材料：

（一）申請(qǐng)人和代理人的身份、資格證明；

（二）主合同、抵押合同及其他相關(guān)合同；

（三）以本辦法第四條規(guī)定的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)提交抵押物所有權(quán)或者使用權(quán)證書；以本辦法第三條規(guī)定的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)提交抵押物所有權(quán)或者使用權(quán)證書或其他證明材料；

（四）抵押物清單；

（五）與抵押登記事項(xiàng)有關(guān)的其他材料。

第八條符合下列條件的申請(qǐng)，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)予以受理：

（一）申請(qǐng)抵押登記的財(cái)產(chǎn)符合本辦法第三條、第四條的規(guī)定；

（二）抵押登記事項(xiàng)屬于本公證機(jī)構(gòu)管轄；

（三）本辦法第七條所列各項(xiàng)材料齊全。

公證機(jī)構(gòu)不予受理的，應(yīng)記錄在案，并及時(shí)告知申請(qǐng)人。

第九條公證機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在受理之日起5個(gè)工作日內(nèi)審查完畢，并決定是否予以登記。

第十條有下列情形之一的，公證機(jī)構(gòu)不予辦理抵押登記：

（一）申請(qǐng)人提交的材料無(wú)效；

（二）申請(qǐng)人對(duì)抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)或者使用權(quán)權(quán)屬存在爭(zhēng)議；

（三）以法律、法規(guī)規(guī)定的不得抵押的財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押的。

對(duì)不予登記的，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)記錄在案，并書面告知申請(qǐng)人。

第十一條公證機(jī)構(gòu)決定予以登記的，應(yīng)向當(dāng)事人出具《抵押登記證書》。

《抵押登記證書》應(yīng)載明下列內(nèi)容：

（一）抵押人、抵押權(quán)人的姓名、身份證明號(hào)碼或名稱、單位代碼、地址；

（二）抵押擔(dān)保的主債權(quán)的種類、數(shù)額；

（三）抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)或者使用權(quán)權(quán)屬；

（四）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；

（五）抵押擔(dān)保的范圍；

（六）再次抵押情況；

（七）抵押登記的日期；

（八）其他事項(xiàng)。

第十二條公證機(jī)構(gòu)辦理房地產(chǎn)抵押登記的，應(yīng)在出具《抵押登記證書》后告知房地產(chǎn)管理部門。

第十三條辦理抵押登記的公證機(jī)構(gòu)應(yīng)配備計(jì)算機(jī)，錄入抵押登記信息，并設(shè)立書面登錄簿，登錄本公證機(jī)構(gòu)辦理抵押登記的資料。

辦理抵押登記的公證機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)與其他公證機(jī)構(gòu)交換抵押登記信息，信息的交換辦法由各省、自治區(qū)、直轄市司法廳（局）制定。

第十四條當(dāng)事人變更抵押合同向公證機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記，經(jīng)審查符合抵押登記規(guī)定的，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)予以辦理變更抵押登記。

當(dāng)事人變更抵押合同未辦理變更抵押登記的，自行變更后的抵押不發(fā)生《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》規(guī)定的抵押登記效力。

第十五條當(dāng)事人履行完畢主債務(wù)或提前終止、解除抵押合同向公證機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理注銷登記的，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)予以辦理注銷抵押登記。

第十六條公證機(jī)構(gòu)辦理抵押登記，按規(guī)定收取抵押登記費(fèi)。抵押登記費(fèi)由當(dāng)事人雙方共同承擔(dān)或從約定。

第十七條當(dāng)事人及有關(guān)人員可以查閱、抄錄或復(fù)印抵押登記的資料，但應(yīng)按規(guī)定交納費(fèi)用。

第十八條以承包經(jīng)營(yíng)權(quán)等合同權(quán)益、應(yīng)收賬款或未來(lái)可得權(quán)益進(jìn)行物權(quán)擔(dān)保的，公證機(jī)構(gòu)辦理登記可比照本辦法執(zhí)行。

第十九條本辦法由司法部解釋。

第二十條本辦法自發(fā)布之日起施行。